住在“公园”里的体验是怎样的?人居楼盘建华观园实景解析

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楼主 2020-01-20 16:15:19
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环湖CBD二手房

 

项目介绍:

建华观园:占地约500亩,总建筑面积约120万平方米,位于江苏省淮安市生态商务新城承恩大道沿线,南面紧邻淮安2400亩淮安生态森林公园。淮安市生态商务新城是苏北唯一的“省建筑节能和绿色建筑示范区”市政府的所在地,生态商务新城规划面积28.9平方公里,集行政办公、旅游接待、休闲娱乐、体育、文化、金融、会议展览于一体,目前新城的市行政服务中心、四馆、淮阴中学、体育中心、行政办公楼等建设项目均已建成使用,生态商务新城将成为淮安市新的行政、文化、商业中心。 建华观园用地处于淮安市生态商务新城核心地带,近距淮安市政府,南面与生态森林公园无间隔接壤,与公园优美环境融为一体,地理环境非常优越。

销售动态:

建华观园目前4期10、15号楼高层精装修房源在售,面积110-149平米,均价9800元/平米,预计2018年12月将加推29,31号楼7层电梯洋房,一层附负一层复式,面积为295平米,顶层复式,面积为230平,中间层面积为140平米左右,共56套左右,预计均价13000元/平米,预计2020年交房。

项目实拍:

项目内部商业街体量较大,目前仅开售了部分商铺,商铺开业店铺较少,种类也较为匮乏,仅有一个大润发网上商场规模较大,生活所需仅能将就满足,就目前来看,入住前期产品入住人数较少,还未形成一个成熟的居住区。

项目紧靠淮安森林公园,环境优越,在家中即可俯瞰整个公园,闲暇之时也是放松身心的好去处。

项目还享受生态新城优质的教育资源配套,市青少宫就在家门口,向北隔路便是生态新城沁春路小学与生态新城第二开明中学,可以说是“一站式教育”非常方便。

工程进度:

目前项目一起基本已交付使用,3期玖珑半岛在售的几栋楼都处于接近封顶阶段,即将推出2期的洋房产品也都是现房交付。

户型分析:

此户型为15号楼高层B户型,建筑面积约110平米,3室2厅1卫,户型整体上看较为方正,3开间均向南,客厅与次卧带有独立阳台,主卧有飘窗,采光充足,但作为中间户,北向窗户较少,通风稍显不足,各功能区分布合理,较为适合一家3口居住。

此户型为15号楼高层J户型,建筑面积约149平米,4室2厅2卫,户型整体方正,面积较大,活动区与休息区有明显分布界限,设计十分合理。3卧室向南,均带有飘窗与阳台,采光充足,户型为东边户,客厅向东且带有独立阳台,不会有采光不足问题,而且整体通风也较为良好,既是3代同堂也不会感觉拘束。

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